在迪拜出售房产的成本是多少？

哥哥

在迪拜出售房产并不总是像某些广告所说的那样容易！您可能认为这个过程包括在网上发布房产图片、接听有意向的买家的电话以及与最佳选择达成协议。但事实并非如此。如果您没有做好准备，那么在迪拜房地产市场中摸索可能会很困难。准备工作的一部分是了解在迪拜出售房产的成本。

本指南将解释在迪拜出售现成、已抵押或仍在建设中的房产的所有费用。

迪拜房产出售成本

您是否正在考虑出售您的迪拜房产？避免价格过高！以下是迪拜房产出售实际成本的明细，以便您能够自信地完成整个流程。

1. 迪拜的 NOC 费用

在出售迪拜的房产之前，您需要获得开发商的无异议证书 (NOC)。除了表明开发商不反对出售房产外，该证书还确认他们已结清所有未付或未结的服务费，为顺利出售铺平了道路。无异议证书的费用通常在 500 至 5,000 迪拉姆 + 增值税之间，通常由卖方承担。

2. 代理费

在迪拜出售房产时，您必须支付的另一项费用是卖方代理费。虽然在线门户网站很棒，但与经验丰富的房地产经纪人一起驾驭市场可能会改变游戏规则。他们带来专业知识并使成功销售的过程更加顺利。通常，他们会收取一定费用（称为佣金），以向卖方提供服务，以实现最佳结果。

对于卖家来说，与迪拜的房地产中介合作可以大大提高其房产的知名度并吸引优质买家。除非合同另有规定，否则迪拜的销售代理通常会收取房产售价的 2% + 5% 的增值税。

在迪拜，卖家使用RERA 表格之一的 A 表格来正式任命卖方代理人。此表格还列出了成功销售后您将向代理人支付的佣金百分比。

提示：签署之前请检查并理解条款！

3. 迪拜土地局费用

迪拜土地局 (DLD) 费用是卖方必须考虑的另一项迪拜房产销售费用。该费用通常为销售价值的 4%，通常由买方和卖方分摊。该费用支付给迪拜土地局，该局负责监督该市所有房地产交易。不过，各方应支付的百分比取决于卖方和买方之间的买卖协议。

4.迪拜的销售进度费

在迪拜，买家和卖家需支付 7,500 迪拉姆的销售进度费。在迪拜出售房屋的这笔费用包括聘请一位专门的销售进度官，他将代表您熟练地管理房产转让流程。您可以将其视为对顺利高效交易的投资，因为一旦您提供必要的文件，这位专业人士就会处理所有幕后工作。

5. 所有权转让/管理费

在迪拜出售房产的最后费用包括管理费或所有权转让费，需向迪拜土地局的注册受托人办公室支付。同样，这是在迪拜出售房产的成本之一，根据协议，要么由买方全额支付，要么由买卖双方分摊。

然而，转让费将根据房产的售价而有所不同：

• 如果房产售价低于 500,000 迪拉姆：2,100 迪拉姆
• 如果房产售价高于 500,000 迪拉姆：4,200 迪拉姆
  

以上是出售迪拜现成且未抵押的房产的通常费用。这些是大多数迪拜房产卖家会遇到的通常销售费用。但是，根据您的具体情况，可能会有额外费用。

迪拜抵押房产出售费用

回答一下，我可以出售抵押房产吗？可以，但过程中会产生一些额外费用。除了上述迪拜房产出售费用外，还需支付提前结清抵押贷款、冻结房产等费用。

以下是迪拜出售抵押财产的一些费用：

1. 提前结算费用

顾名思义，这是在迪拜提前结清抵押贷款时出售房产的费用之一。然而，房主和投资者会很高兴地注意到，减少的提前结算费用意味着卖方只需支付剩余金额的 1% 或 10,000 迪拉姆（以较低者为准）。

2. 阻断指控

在迪拜出售抵押房产的卖家将收取冻结费。这笔费用通常在 1,020 迪拉姆至 1,520 迪拉姆之间，用于在短时间内将房产登记在买家名下。这可以保护买家的利益，确保在卖家完成抵押贷款还清之前，房产不会出售给其他人。

3. 抵押解除费

如果卖家在迪拜拥有现有抵押贷款，且其抵押贷款在预定完成日期之前结清，则可能需要支付此费用。此外，还需向登记受托人支付一笔单独的费用。传统抵押贷款的抵押贷款解除费为 1,290 迪拉姆，伊斯兰抵押贷款的抵押贷款解除费为 1,560 迪拉姆。

迪拜期房出售费用

由于能够提供定制装置和一流设施，迪拜的期房一直很受欢迎。如果您计划出售迪拜的期房，请务必仔细阅读开发商设定的条款和条件。在某些情况下，出售处于开发阶段的房产可能会产生额外费用。

开发商通常会对在期房竣工或达到计划中的某个付款里程碑之前出售期房的行为征收罚款。为了避免这些罚款，卖方必须遵守开发商制定的规则和条件。这些规则和要求因开发商而异，因此做好相应的规划很重要！

另一方面，如果您有兴趣投资或购买期房项目，以下是 Bayut 为您精选的迪拜最新期房项目。

常见问题解答在迪拜出售房屋有哪些隐性成本？

整个酋长国的房屋销售成本并不统一。在迪拜出售房屋的相关费用通常取决于房产类型。大部分费用已在上面列出并说明。

迪拜的房地产销售税是多少？

阿拉伯联合酋长国不对业主征收任何税。

卖方是否支付迪拜的代理费？

通常是买家向房地产经纪人支付佣金。

我应该投资迪拜的期房项目吗？

期房项目是投资者直接从开发商手中购得优质房产的绝佳机会。从较低的价格和灵活的付款计划到较高的租金收益，投资迪拜期房的理由有很多。

尽管如此，对于那些喜欢深入了解的人来说，我们这里有一篇关于在迪拜购买期房的利弊的文章。该指南将帮助您提前为购买期房的问题做好准备（提示：问题并不多）。

我计划出售我在迪拜的期房。出售房产时应考虑哪些额外成本？

在迪拜出售处于开发阶段的房产时，可能会产生额外费用，这些费用可能来自开发商在销售协议中规定的罚款。

迪拜房地产经纪人的佣金是多少？

了解迪拜房地产经纪人的费用对于卖家和租客来说至关重要。对于二手房销售，标准佣金为最终售价的 2%，另外还收取 5% 的增值税。这可确保费用结构透明，并避免意外费用。

对于迪拜的租赁物业，佣金通常为年租金的 5%。但是，如果双方同意，该金额可能会有所不同。